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| 解决住房问题政府作为应落到实处 |
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我认为，张市长这番话进一步表达了市委市政府解决住房问题的态度和决心，政府的确应当保障中低收入者有房可住和把这部分困难群体的住房问题管好。但我对是否应当批准单位建经济适用房用来解决职工住房问题有不同的意见和看法，我认为这样的政策容易导致特权单位变相福利分房和集资建房，引发新的社会不公现象，但应适当允许单位兴建产权不得转让的集体宿舍或周转住房，以解决职工住房困难；而对于居者有其屋作为政策的出发点和落脚点的理解，也应当理解为人人都能住上适当的住房，但并不一定要所有人都拥有住房的产权。 然而，解决住房问题并不是光有规划和计划就能解决问题的，关键还在于如何落实和实施。既不能操之过急，也不能光说不练，必须要坚持贯彻执行才可能收到切实的效果。我认为，解决住房问题和房价过高问题，政府不能总是停留在制定规划和计划之上，更不能指望仅仅是推出一个住宅建设规划和用地计划就马上可以达到平抑楼价的效果。制定住宅建设规划和用地计划，仅仅是构建和完善住宅供应体系和住宅保障体系的开始。而过去广州在这方面的工作是欠缺和滞后的，甚至有很长一段时期是把住房问题完全推给市场去解决，尤其是中心城区住宅的发展和建设以及经济适用房建设是受到限制的。我们不能期望长期形成的住房问题，单靠制定规划和计划就很好地解决，还必须研究和解决如何尽快贯彻落实这些规划和计划的问题。
我相信，只要大批的廉租房、经济适用房、限价房和普通住宅开始上市，房价和住房问题自然就会得到缓解。在这个问题上，政府千万不能浅尝即止和因噎废食，抑或应付式地做些表面文章，这样的话只会加重住房和房价的问题和解决的难度，并不能真正解决这些问题。而民众对政府的在住宅和房价的问题上的期盼过高，也是有些不切合实际的。政府在解决住房和房价的问题上，所能动用的资源和手段也的确并不是太多。尤其是地方政府，主要是在土地供应、住宅规划和市场监管等方面，这些方法和手段显然没有加息、加税等金融和税收政策的收效明显。因此，民众应当对政府解决住房和房价问题的能力既有信心又要有耐心，不能操之过急，否则同样会欲速则不达。
总而言之，我认为政府在住房问题和房价问题上并不是无能为力的，而是可以有所作为和大有可为的。比如进一步增加土地供应，尤其是中小户型和中低档住宅用地；比如尽快增加普通住宅的有效供应，尤其是在中心城区应当鼓励房地产发展商多开发中小户型和中低档住宅；比如加强对土地出让和住宅预售的管理，严防哄抬地价和楼价的行为；比如加强对舆论报道的引导和监管，消除民众对房价只涨不降的恐慌心理。我相信，只要政府有所作为，而且大有作为，就一定可以实现张广宁市长再三强调的目标和承诺：政府的工作是要把特困户、中低收入家庭的住房问题解决好，并且要像政府工作报告中所写：2010年，基本解决全市8万户中低收入家庭的住房问题。正如张广宁市长向全体市民所保证的那样：“我们一定说到做到，住房问题一定要解决好！”
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