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| 广州最低楼区域，花都也涨了 |
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金羊网讯：2006楼价分析：自去年5月开始，市国土房管局月度数据分析开始记录广州市不同区域楼价的走势。从中可以看到广州市不同区域楼市的发展情况。
越秀区
楼价最高月突破1.2万元/m2
与东山合并后的大越秀区在去年一手住宅供应量极少，而生活配套完善，加上有名校效应，楼市需求量却极大。在极度的供不应求情况，越秀区整体均价已经从上半年的7000多元/平方米，上升至下半年的9000元/平方米以上，其中8月该区一手住宅成交均价更突破1.2万元/m2大关，达到1.2694万元/平方米。
数据显示，去年5-12月，越秀区一手住宅供应量只有14.53万平方米，但成交量却达到27.87万平方米，几乎是供应量的2倍。在楼盘上，去年销售的越秀区多以单体盘为主，包括东鸣轩、新城市玥秀、方凯华庭、颐秀华庭、大东门华庭等，小区盘则有东风广场，该批楼盘大多在上半年销售。而进入下半年，淘金家园新一期、锦城南苑、好世界公寓等一批新盘进入，其楼价基本在9000元/平方米-1.4万元/平方米之间，大大拉高了越秀区的楼价。
值得一提的是，去年5-12月越秀区二手住宅楼价均价维持在4500-5000元/平方米之间，远远低于一手楼楼价。因此，希望购买越秀区住宅的市民不妨看看越秀区的二手房改房。
天河区
珠江新城楼价拉动区域楼价上升
去年，天河区楼价位列全市各区的第二位，仅次于越秀区，楼价在8000-9000元/平方米之间。售价在1.2万-1.8万元/平方米的珠江新城的楼盘，是拉动天河楼价上升的最大主力。
去年，天河区迎来了珠江新城的大热，不少品牌开发商在该区域推出新盘新货，投资型小户型项目也不断涌现。据统计，天河区去年全新开盘的项目有近30个，加上旧盘推新货，整个区域货量供应充足。如上半年热销的中海花城湾、中海观园、星汇雅苑、马赛国际、铂林国际、誉峰；下半年开盘的璟晖华庭、尚东·宏御、尚东·美御、嘉裕礼顿阳光国际公寓等，都是珠江新城的热点楼盘。该批楼盘售价都在1.2万-2万元/平方米之间，使珠江新城成为广州市最新的豪宅区，也拉动了整个天河区的楼价。
另外，天河北的新开楼盘则基本保持在接近10000元/平方米的水平；天河公园板块的珠江俊园、历德雅舍、华景新城等；东圃板块的骏景花园、城市假日园、美林湖畔花园等楼盘，也从去年年初的7000元/平方米左右的价格，全线向8000-9000元/平方米靠拢，为天河楼价的上涨起到了推波助澜的作用。
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