|
| |
 |
网友热评 |
|
|
|
|
| [城市假日园]涨价，还是跟涨？ |
|
|
|
城市假日园今年开卖的是D区（1、2、3栋）和E区（1、2、3栋），住宅总货量为544套，卖出了252套。其中国庆盘的D区货量是304套，卖出35套。
新货分析
E区于今年1月初开卖，均价约6500元/平方，卖至7、8月也升到7200元/平方；D区被命名为“翡翠假期”，于国庆期间推出，均价已达8000元/平方。其实从楼盘总体上来看，D区与E区分别不大，均是正对二期特色中心公园；户型也都是以100多平方的三房为主，实用紧凑。两区也各有优势，D区靠近1期，楼宇全南北向，可享受更多的区内空间和视野；E区更靠近会所，楼宇呈东南向，享受配套更便捷。
涨价，还是跟涨？
所谓东圃板块，其实今年在售有一定货量的楼盘只有美林湖畔、城市假日园和时尚明苑而已，象珠江熙苑、盈彩美居等已经没货了。而时尚明苑，最新一期尚未推出，今年初推出的一期以45-83平方米小户型为主打，均价6000元/平方开盘很快也销售到尾声。就是说，东圃板块目前基本上就是城市假日园与美林湖畔两大楼盘。
这两大楼盘今年国庆前后均开卖新货，并且货量颇大。美林湖畔“宫园”货量为577套，城市假日园“翡翠假期”货量为304套。美林湖畔在开盘前一个月就高调宣布“宫园”要做成豪宅产品，要卖9000元/平方。而城市假日园却直到9月底快要开卖才公布“翡翠假期”均价8000元/平方。就结果来看，两个楼盘均涨了超过1500元/平方以上。
而根据销售结果来看，开盘2个月，美林湖畔卖了173套，城市假日园卖了35套。(文／小余)
|
|
|
|
|
