东山区经过一段时间楼市断货期后，又将有新品面市。位于原东山区麓苑路的保利麓苑项目，为保利地产在东山打造的精品项目，仅有三百余套单位，将于2006年中期正式推出。该项目地处淘金板块和麓湖板块的交汇处，地理位置得天独厚，南临环市东，北瞰麓湖，东接淘金区，离广州老牌CBD中心举步之遥，具备独特的地理景观和人文优势。
保利麓苑为东山楼市注入兴奋剂：
由于土地供应稀缺，东山区楼市连续几年成交量高于预售量，呈现供不应求的状况。楼价上升势头十分迅猛，平均每年递增10％以上，无论是价格的增长率或增幅都为广州八区的最高水平。2006年初区域市场在售楼盘的市场报价均在8000元/平方米以上，二手房价也集中在7000多元/平方米左右。地段和供货的双重稀缺使得消费者对新建项目十分期待，保利麓苑无疑将为今年东山楼市注入一只兴奋剂。
传承东山文脉，再现淘金情怀：东山，是地域，也是历史，更是一种文化。他见证了广州城市的剧变，也承载了几代广州人的尊严。居住在东山，是因为这里有独特的人文底蕴，有鲜活的人生回忆；居住在东山，是因为这里有万家灯火的繁华，有独守一隅的安宁。东山区历来为广州文脉所系，它悠久的历史、独特深厚的人文底蕴和强大的教育资源优势对广州人具有巨大的吸引力。尤其是淘金路段，各种特色店铺、精美食肆成为广州最具小资格调的休闲去处。以保利地产集团在历次楼盘开发过程中对文化品位的至高追求来看，此次保利品牌在东山区淘金北区域的首次亮相，将秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，传承东山文脉，打造淘金区域最具文化特色的人文高尚公寓。
商务氛围浓厚，深受商务人士和投资客青睐：保利麓苑所在的淘金区域紧邻环市东CBD商圈，这里汇聚了众多甲级写字楼，世界五百强企业云集。周边以花园酒店、友谊商场为代表的五星级酒店、高档餐饮、大型购物中心、娱乐休闲场所等商务配套齐全，生活气氛浓厚。如此成熟的商务氛围带动之下，自住和租赁需求都异常活跃。一般两房单位月租金至少也在2000元以上，而一些质素相对较好、面积稍大的三房单位月租金多数都在4000元以上，投资回报率非常可观。
户型面积80-110平方米为主，自住投资两相宜：保利麓苑所推的户型面积都在80至110平方米之间，其中80多平方米的二房单位占三分之一左右，项目刚动工就有不少客户会集目光于此，致电咨询项目的详细情况。保利麓苑以其具有无限升值潜力的地段价值和精致的中小户型设计，当之无愧称得上...
东山区经过一段时间楼市断货期后，又将有新品面市。位于原东山区麓苑路的保利麓苑项目，为保利地产在东山打造的精品项目，仅有三百余套单位，将于2006年中期正式推出。该项目地处淘金板块和麓湖板块的交汇处，地理位置得天独厚，南临环市东，北瞰麓湖，东接淘金区，离广州老牌CBD中心举步之遥，具备独特的地理景观和人文优势。
保利麓苑为东山楼市注入兴奋剂：
由于土地供应稀缺，东山区楼市连续几年成交量高于预售量，呈现供不应求的状况。楼价上升势头十分迅猛，平均每年递增10％以上，无论是价格的增长率或增幅都为广州八区的最高水平。2006年初区域市场在售楼盘的市场报价均在8000元/平方米以上，二手房价也集中在7000多元/平方米左右。地段和供货的双重稀缺使得消费者对新建项目十分期待，保利麓苑无疑将为今年东山楼市注入一只兴奋剂。
传承东山文脉，再现淘金情怀：东山，是地域，也是历史，更是一种文化。他见证了广州城市的剧变，也承载了几代广州人的尊严。居住在东山，是因为这里有独特的人文底蕴，有鲜活的人生回忆；居住在东山，是因为这里有万家灯火的繁华，有独守一隅的安宁。东山区历来为广州文脉所系，它悠久的历史、独特深厚的人文底蕴和强大的教育资源优势对广州人具有巨大的吸引力。尤其是淘金路段，各种特色店铺、精美食肆成为广州最具小资格调的休闲去处。以保利地产集团在历次楼盘开发过程中对文化品位的至高追求来看，此次保利品牌在东山区淘金北区域的首次亮相，将秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，传承东山文脉，打造淘金区域最具文化特色的人文高尚公寓。
商务氛围浓厚，深受商务人士和投资客青睐：保利麓苑所在的淘金区域紧邻环市东CBD商圈，这里汇聚了众多甲级写字楼，世界五百强企业云集。周边以花园酒店、友谊商场为代表的五星级酒店、高档餐饮、大型购物中心、娱乐休闲场所等商务配套齐全，生活气氛浓厚。如此成熟的商务氛围带动之下，自住和租赁需求都异常活跃。一般两房单位月租金至少也在2000元以上，而一些质素相对较好、面积稍大的三房单位月租金多数都在4000元以上，投资回报率非常可观。
户型面积80-110平方米为主，自住投资两相宜：保利麓苑所推的户型面积都在80至110平方米之间，其中80多平方米的二房单位占三分之一左右，项目刚动工就有不少客户会集目光于此，致电咨询项目的详细情况。保利麓苑以其具有无限升值潜力的地段价值和精致的中小户型设计，当之无愧称得上实力品牌开发商保利地产在淘金板块竭力打造的精品，自住投资两相宜，估计年中推向市场时很可能出现火爆的抢购场面。
尽享CBD和CRD双重优势：保利麓苑临近麓湖，中、高层可一揽山湖胜景；麓湖作为东山CRD的核心地带，CRD的流行趋势必将提升地段内涵；去麓湖晨炼、散步成为一种近在咫尺的生活品质享受。受传统CBD商圈扩大的发展趋势影响，加上地铁及政府花园酒店下沉式广场的规划，更使项目的未来价值无法估量。
经过13年的品牌积淀，保利地产的优质品牌在广州市民中已形成了信誉的保障，加上保利麓苑闹中取静，动静相宜的现代都市生活模式，使得项目未面市便深受周边客户青睐。处于CBD与CRD之间的保利麓苑，出则繁华，入则宁静，是现代都市居家或投资的不二选择！
位于麓苑路的保利麓苑总占地面积约6000平方米，总建筑面积约4.7万平方米，容积率为7，规划为一幢地上33层，地下3层的高层住宅，总户数为300多户，主力户型是80-110平方米之间的二、三房。
本项目暂定2006年7月上市。
